De Versnelling | Wormer Wonen

Onderhoud

WormerWonen gaat de komende jaren ruim 300 woningen extra verduurzamen. We startten hiermee in juni 2023 met de eengezinswoningen op het Ketelhuisterrein. Eind 2023 volgden de flats aan de Koningsvarenstraat en eind 2024 volgen de eengezinswoningen aan de Bickershorn en Slijckershorn in Oostknollendam. Tenslotte zijn in 2024/2025 de appartementen aan de Spatterstraat aan de beurt.

Wij verduurzamen uw woning!

Verduurzaming van het woningbezit is belangrijk. Zeker nu de gas- en energieprijzen zo hoog en onvoorspelbaar zijn, is het belangrijk dat onze woningen duurzaam zijn. Veel huurders vragen zich af wanneer hun woning aan de beurt is. Deze vraag begrijpen we heel goed. De verduurzaming van onze woningen vindt zo veel mogelijk gelijk plaats met het planmatig onderhoud. Dit is gespreid over meerdere jaren. Omdat de energieprijzen nu zo onvoorspelbaar zijn, wil WormerWonen de verduurzaming van haar woningen versnellen.

Wat gaat er gebeuren?
Alle woningen krijgen een warmtepomp voor verwarming. Een deel van de bewoners gaat in de toekomst elektrisch koken op inductie. Op de daken van de eengezinswoningen en flats komen zonnepanelen die elektriciteit leveren. Als het nodig is worden bestaande zonnepanelen vervangen en nieuwe panelen bijgeplaatst. In een deel van de woningen zijn ook extra isolatiemaatregelen nodig. Na de aanpak hebben de woningen energielabel A of beter.

Verduurzamingsproject De Versnelling is onderdeel van het woonlastenbeleid. Dit houdt in dat de kosten voor de verduurzaming van de woningen (deels) worden doorberekend aan de huurder, maar doordat de verduurzaming van de woningen een lagere energierekening voor de huurder opleveren gaan de totale woonlasten (huur, servicekosten en energierekening) niet omhoog of stijgen minder dan anders. Door deze methode kunnen meer woningen worden verduurzaamd.

Veel onzekerheid door onvoorspelbare gasprijs
De noodzaak om te verduurzamen is groot. “Door de onvoorspelbare gasprijzen voelen huurders zich onzeker. WormerWonen investeert dan ook graag in de verduurzaming van deze woningen”, aldus Cécile Engelsma. “Straks zijn de woningen niet meer afhankelijk van gas en veel energiezuiniger. De CO2-uitstoot vermindert aanzienlijk en dat is beter voor het klimaat. We begrijpen dat de werkzaamheden ingrijpend zijn voor onze huurders. Door alle werkzaamheden per woning in één week te plannen, van maandag tot en met vrijdag, proberen we de overlast te beperken.“

Planning De Versnelling

Ketelhuisterrein
De aanpak van alle woningen gaat in fases. Begin juni 2023 zijn we gestart met de eerste woningen op het Ketelhuisterrein. We verwachten dat eind juli 2024 alle woningen op het Ketelhuisterrein aan de beurt zijn geweest en de werkzaamheden zijn afgerond. Het gaat om de woningen aan de Jan Allanhof, Jan Houtmanhof, Jan Kamphof, Kees Jongenstraat, Wim Binkenhof en Wim van de Kappellehof.

Bekijk onderstaande video over de verduurzaming van het Ketelhuisterrein. In deze video krijgt u meer uitleg over de verduurzamingswerkzaamheden en gaan we in gesprek met de bewoonster van de proefwoning.

Koningsvarenflats
WormerWonen gaat 192 flatwoningen in de Koningsvarenstraat verduurzamen en de verwarmingsinstallatie moderniseren. In de woningen wordt de gevel extra geïsoleerd, er komen nieuwe warmtemeters, convectoren en leidingen. Dat zorgt ervoor dat de warmte in de woningen straks beter naar behoefte in te stellen is.

Op het dak van de flats komen warmtepompen, die aangesloten worden op het collectieve systeem. Deze warmtepompen leveren dan 80% van de warmte voor de woningen. Alleen op hele koude dagen kan het nodig zijn om extra te verwarmen met gas. Daarom blijft ook de gasinstallatie intact.

De aanpassingen die we doen, bereiden de woningen voor op de toekomst. Het gasverbruik gaat omlaag. Daardoor zijn bewoners minder afhankelijk van een onvoorspelbare gasprijs en dat biedt meer zekerheid. Bovendien dragen we daarmee ons steentje bij aan een beter klimaat.

Koningsvarenflat 1 (10-200)
Begin november 2023 zijn de werkzaamheden in de eerste woningen gestart. De werkzaamheden in de eerste flat worden door M&O Techniek, per strang (van boven naar beneden), uitgevoerd en zijn naar verwachting in augustus 2024 klaar.

Koningsvarenflat 2 (202-392)
De werkzaamheden in de tweede flat zijn gestart in juni 2024. Ook hier werkt M&O Techniek per strang (van boven naar beneden). De uitvoering start eerder dan gepland. Dit komt omdat er na de zomer twee ploegen tegelijkertijd werken. Hierdoor kunnen we meer woningen tegelijk aanpakken. We verwachten halverwege december 2024 klaar te zijn.

Bewoners ontvingen een brochure met informatie over de verduurzaming van uw woning. Hier leest u meer over wat er gaat veranderen en hoe de planning is. En over de ervaringen van andere bewoners. U kunt de brochure online bekijken bij de documenten onderaan deze pagina.

In onderstaande video krijgt u uitleg over de verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen in de Koningsvarenflats.

Bickershorn en Slijckershorn
Het ziet ernaar uit dat we iets eerder kunnen beginnen met de werkzaamheden dan we aanvankelijk dachten, namelijk in september 2024. Ook worden er meer woningen tegelijkertijd aangepakt, waardoor de werkzaamheden eerder klaar zijn. Naar verwachting zijn de woningen in de Bickers- en Slijckershorn aan het eind van 2024 aan de beurt geweest.

In onderstaande video krijgt u uitleg over de verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen in de Bickershorn en Slijckershorn.

Spatterstraat
Momenteel werken we aan een aanpak voor de verduurzaming van de woningen aan de Spatterstraat. Naar verwachting starten we eind 2024 met de werkzaamheden.

Ruim voordat de werkzaamheden starten, ontvangen bewoners een uitgebreide brochure met meer informatie en organiseren we een bewonersbijeenkomst.

Heeft u vragen?

U kunt bellen met onze klantenservice, bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur op (075) 642 64 21. Op werkdagen tussen 10.00 en 12.00 uur is er ook een inloopspreekuur op ons kantoor aan de Mercuriusweg 1. U kunt dan zonder afspraak binnenlopen.

Documenten

Een overzicht met veel gestelde vragen vindt u hier.

Ketelhuisterrein

Koningsvarenstraat

Bickershorn en Slijckershorn

Spatterstraat

Details

Aantal woningen	323
Status	In uitvoering