De Versnelling | Wormer Wonen

Onderhoud

In 2023 is WormerWonen gestart met het verduurzamingsproject De Versnelling. Met dit project verduurzaamt WormerWonen ruim 300 extra woningen. Door middel van o.a. warmtepompen, zonnepanelen en een elektrische kookplaat worden de woningen energiezuiniger gemaakt en zijn de woningen meer gericht op de toekomst.

Veel onzekerheid door onvoorspelbare gasprijs

Verduurzaming van het woningbezit is belangrijk. Zeker gezien de gas- en energieprijzen zo onvoorspelbaar zijn, is het belangrijk dat onze woningen duurzaam zijn. Daarom wil WormerWonen de verduurzaming van haar woningen versnellen.

De noodzaak om te verduurzamen is groot. “Door de onvoorspelbare gasprijzen voelen huurders zich onzeker. WormerWonen investeert dan ook graag in de verduurzaming van deze woningen”, aldus Cécile Engelsma, directeur-bestuurder. “Straks zijn de woningen niet meer afhankelijk van gas en veel energiezuiniger. De CO2-uitstoot vermindert aanzienlijk en dat is beter voor het klimaat. We begrijpen dat de werkzaamheden ingrijpend zijn voor onze huurders. Door de werkzaamheden per woning zoveel mogelijk te bundelen en in een aaneengesloten periode uit te voeren proberen we de overlast zoveel mogelijk te beperken. .“

Wat gaat er gebeuren?

Alle woningen krijgen een warmtepomp en boiler voor verwarming en warm water. Een deel van de bewoners gaat in de toekomst elektrisch koken op inductie. Op de daken van de eengezinswoningen en flats komen zonnepanelen die elektriciteit leveren. Als het nodig is worden bestaande zonnepanelen vervangen en nieuwe panelen bijgeplaatst. In een deel van de woningen zijn ook extra isolatiemaatregelen nodig. De aanpassingen die we doen, bereiden de woningen voor op de toekomst. Het gasverbruik gaat omlaag. Daardoor zijn bewoners minder afhankelijk van een onvoorspelbare gasprijs en dat biedt meer zekerheid. Bovendien dragen we daarmee ons steentje bij aan een beter klimaat. Na de aanpak hebben de woningen energielabel A of beter.

Verduurzamingsproject De Versnelling is onderdeel van het woonlastenbeleid. Dit houdt in dat de kosten voor de verduurzaming van de woningen (deels) worden doorberekend aan de huurder, maar doordat de verduurzaming van de woningen een lagere energierekening voor de huurder opleveren gaan de totale woonlasten (huur, servicekosten en energierekening) niet omhoog of stijgen minder dan anders. Door deze methode kunnen meer woningen worden verduurzaamd.

Wanneer is uw woning aan de beurt?

Veel huurders vragen zich af wanneer hun woning aan de beurt is. Deze vraag begrijpen we heel goed. De verduurzaming van onze woningen vindt zo veel mogelijk gelijk plaats met het planmatig onderhoud. Dit is gespreid over meerdere jaren.

Planning De Versnelling

Koningsvarenflats

De verduurzamingswerkzaamheden in de Koningsvarenflats zijn al een tijdje in volle gang. De verwarmingsinstallatie wordt gemoderniseerd en in de woningen wordt de gevel extra geïsoleerd en komen er nieuwe warmtemeters, convectoren en leidingen. Dat zorgt ervoor dat de warmte in de woningen straks beter naar behoefte in te stellen is.

Op het dak van de flats zijn warmtepompen geïnstalleerd, die aangesloten zijn op het collectieve systeem. Deze warmtepompen leveren 80% van de warmte voor de woningen. Alleen op hele koude dagen kan het nodig zijn om extra te verwarmen met gas. Daarom blijft ook de gasinstallatie intact.

Koningsvarenflat 1 (10-200)
De verduurzamingswerkzaamheden in de eerste Koningsvarenflat zijn afgerond.

Koningsvarenflat 2 (202-392)
De werkzaamheden in de tweede flat zijn gestart in juni 2024. Ook hier werkt M&O Techniek per strang (van boven naar beneden). We verwachten halverwege december 2024 klaar te zijn.

Informatiebrochure voor bewoners
Alle bewoners ontvingen een brochure met informatie over de verduurzaming van hun woning. Hierin staat wat er gaat veranderen en wat de planning van de werkzaamheden is. Ook ervaringen van andere bewoners staan in de brochure. U kunt de brochure online bekijken bij de documenten onderaan deze pagina.

Monitorgroep
De flat heeft een nieuw collectief systeem. We willen de werking hiervan zo optimaal mogelijk regelen en zijn natuurlijk erg benieuwd hoe dit bewoners bevalt. Het nieuwe systeem roept ook verschillende vragen op bij bewoners. Hoe werkt de afrekensystematiek? Veranderen de kosten voor het leidingverlies? Hoe zit het met mijn nieuwe verbruik? Hoe ziet mijn afrekening eruit in het jaar dat ik overga van gas naar elektriciteit? Hoe zit het met de temperatuurinstellingen van de warmtepomp? WormerWonen is bezig met het starten van een monitorgroep om samen met bewoners, de installateur en de energiedienstverlener deze vragen te bespreken en de werking van het systeem gedurende het eerste stookseizoen te monitoren.

In onderstaande video krijgt u uitleg over de verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen in de Koningsvarenflats.

Bickershorn en Slijckershorn

Eerder dan verwacht is M&O in september ’24 al begonnen met de verduurzaming van de woningen aan de Bickers- en Slijckershorn in Oostknollendam. Ook worden er meer woningen tegelijkertijd aangepakt, waardoor de werkzaamheden eerder klaar zijn. Naar verwachting zijn de woningen in de Bickers- en Slijckershorn aan het eind van 2024 aan de beurt geweest.

In onderstaande video krijgt u uitleg over de verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen in de Bickershorn en Slijckershorn.

Spatterstraat

Momenteel werken we aan een aanpak voor de verduurzaming van de woningen aan de Spatterstraat. De werkzaamheden starten in januari 2025 en zijn half april 2025 gereed. Tijdens een bewonersbijeenkomst krijgen bewoners meer informatie over de werkzaamheden. Ook is er een uitgebreide brochure beschikbaar over de aanpak van de Spatterstraat. De brochure treft u onderaan deze pagina bij de documenten.

Ketelhuisterrein

In de zomer ’24 is de verduurzaming van de woningen op het Ketelhuisterrein afgerond. Dit werd feestelijk afgesloten tijdens een bewonersavond. Veel bewoners zijn blij met de veranderingen in hun woning. Zo ook de bewoners van Jan Houtmanhof 11, die hun ervaringen delen in dit interview.

Heeft u vragen?

U kunt bellen met onze klantenservice, bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur op (075) 642 64 21. Op werkdagen tussen 10.00 en 12.00 uur is er ook een inloopspreekuur op ons kantoor aan de Mercuriusweg 1. U kunt dan zonder afspraak binnenlopen.

Documenten

Een overzicht met veel gestelde vragen vindt u hier.

Ketelhuisterrein

Koningsvarenstraat

Bickershorn en Slijckershorn

Spatterstraat

Details

Aantal woningen	323
Status	In uitvoering

Warmtepomp omhoog hijsen Koningsvarenflat