Onderhoud
Binnenkort gaan we aan de slag met het uitvoeren van planmatig onderhoud en verbeteringswerkzaamheden aan 69 woningen in Wormer en Jisp. Zo maken we de woningen klaar voor de toekomst. De werkzaamheden leiden tot een gezondere, comfortabelere en energiezuinigere woning met betaalbare woonlasten. Een belangrijk onderdeel daarvan is om minder gas te gebruiken in de woning door bijvoorbeeld elektrisch koken en het gebruik van een hybride warmtepomp.
Wat gaat er gebeuren?
De onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden worden uitgevoerd door Sprongen Vooruit (onderdeel van HSB Bouw).
De volgende onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd:
- De houten buitenkozijnen worden geschilderd.
- Houten geveldelen, boeidelen en raamdorpelstenen worden gereinigd, hersteld of vervangen
- Reinigen en opnieuw voegen van de gevel
- Nieuwe dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren
- Oude dakramen vervangen (waar nodig)
- Dakbedekking van de berging vervangen
Dit zijn de verbeteringen t.b.v. verduurzaming:
- Nieuwe ramen en deuren met HR++ beglazing en verbeterde tochtdichting
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie op het bestaande dakbeschot
- Nieuw verwarming- en Ventilatiesysteem
- PV (zonnepanelen) installatie
Wat betekent dit voor u?
Na de verduurzaming...
- Verbruikt uw woning minder energie. Dit is beter voor het milieu en gunstig voor uw portemonnee.
- Is uw woning comfortabeler
Duurzame installaties werken het best met goede isolatie
Om het meeste uit de duurzame installaties te halen, verbeteren we ook de isolatie van de woningen. Door de combinatie van isolatie en bijvoorbeeld een hybride warmtepomp, blijft de warmte beter in huis. Dat zorgt voor meer comfort en een lager energieverbruik.
Uitleg over het nieuwe verwarmings- en ventilatiesysteem
De radiatoren blijven aanwezig. Ook de gasketel blijft in gebruik. Uw woning krijgt een hybride systeem. Dit betekent dat de woning verwarmd wordt door een combinatie van een warmtepomp en de bestaande gasketel, in mindere mate bijv. bij vorst. De gasketel blijft het warmwater verzorgen.
Op zolder plaatsen we een WTW-unit (WarmteTerugWin-unit). Dit systeem zorgt continu voor frisse lucht in huis en hergebruikt de warmte uit de afgevoerde lucht. De unit meet daarbij ook het vocht- en CO₂-gehalte, zodat de ventilatie altijd optimaal wordt geregeld. In de keuken, badkamer en het toilet wordt vervuilde lucht afgezogen, terwijl in de overige ruimtes juist schone, gefilterde lucht wordt ingeblazen. Dit noemen we balansventilatie. Zo geniet u overal in huis van gezonde lucht en een comfortabel binnenklimaat.
Overlast
Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden overlast ervaren door geluid en bouwstof. Denk ook aan kou in de woning door het vervangen van de beglazing, het laden en lossen van materialen en een steiger die rondom de gevel van elk woonblok wordt geplaatst om de werkzaamheden veilig te kunnen uitvoeren. Uiteraard doen wij er alles aan om de overlast zoveel mogelijk te beperken.
Planning
Dit project wordt in verschillende stappen uitgevoerd.
Stap 1: bewoners ontvangen informatie over de werkzaamheden
Stap 2: bewoners worden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst
Stap 3: bewoners worden uitgenodigd voor een bezoek aan de modelwoning. Ook wordt er een warme opname gedaan.
Stap 4: WormerWonen wacht op de akkoordverklaringen van de bewoners voor het verbetervoorstel.
Stap 5: bewoners ontvangen de uitslag van de akkoordverklaringen.
Stap 6: bewoners ontvangen de planning van de werkzaamheden en een persoonlijke brief met daarin wat er van hen verwacht wordt en wat zij van WormerWonen mogen verwachten.
Stap 7: de bewonersconsulent gat bij de bewoners langs voor het startgesprek.
Stap 8: uitvoering van de werkzaamheden
Stap 9: oplevering
We bevinden ons nu bij stap 3. Bewoners zijn, of worden binnenkort, uitgenodigd voor een bezoek aan de modelwoning. Daarnaast wordt een afspraak gemaakt voor een warme opname. Tijdens deze inspectie brengen we de huidige staat van de woning in kaart. Dit helpt om verrassingen tijdens de uitvoering te voorkomen.
Meer informatie
In de brochure die u van ons ontving, leest u meer over de werkzaamheden. Deze vindt u ook op deze webpagina als pdf onder 'documenten'.
Contact
Namens Sprongen Vooruit:
Bewonersconsulent Emmy van Dantzig
Tel: 06 27 84 23 80
E-mail: emmy@ladiesatwork.nl
Coördinator Mark Siemons
Tel: 0299 39 94 10
Namens WormerWonen:
Regisseur planmatig onderhoud Adriaan Krom. Ook kunt u altijd bij de wijkopzichter terecht via (075) 642 64 21 of mail naar info@wormerwonen.nl.
Details
| Aantal woningen | 69 |
|---|---|
| Status | In voorbereiding |
| Aannemer: | Sprongen Vooruit (onderdeel van HSB Bouw) |
| Jisp, 24 woningen | Walvischstraat 2 t/m 8, 10 t/m 16, 11 t/m 21; Herderstraat 13 t/m 16; Fortuinstraat 9 t/m 19 |
| Wormer, 45 woningen | Florastraat 2 t/m 18; Watermuntstraat 8 t/m 28 en 32 t/m 46 en 54 t/m 72 en 76 t/m 88 |
Documenten
| Sprongen Vooruit Brochure Florastraat Definitief (pdf 8404.13 kb) |
